網津町の土地相場
熊本県宇土市網津町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県宇土市網津町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.0%。
推定相場
網津町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
51,012円/坪
推定総額
255万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,678円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて24%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
1.0/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
214
取引実績
11件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、11年間で19.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2025年第2四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2025年第2四半期
67円
18坪〜（60㎡〜）
3.7/坪
2024年第3四半期
260円
64坪〜（210㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
260円
130坪〜（430㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
80円
23坪〜（75㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
24円
11坪〜（35㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2016年第2四半期
440円
239坪〜（790㎡〜）
1.8/坪
2015年第3四半期
500円
260坪〜（860㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の土地マップ
宇土市内のエリアランキング
網津町は宇土市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の走潟町とは41%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）