立岡町の土地相場
熊本県宇土市立岡町 | 11件の成約データ
熊本県宇土市立岡町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立岡町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
97,760円/坪
推定総額
782万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,554円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
586
取引実績
11件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で13.9%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2021年第1四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2018年第3四半期
660円
59坪〜（195㎡〜）
11.2/坪
2018年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2017年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2017年第1四半期
160円
35坪〜（115㎡〜）
4.6/坪
2017年第1四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2013年第3四半期
500円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0/坪
2012年第1四半期
41円
21坪〜（70㎡〜）
1.9/坪
2011年第2四半期
930円
106坪〜（350㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の土地マップ
宇土市内のエリアランキング
立岡町は宇土市内19地区中16位（上位16%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の松山町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）