走潟町の土地相場
熊本県宇土市走潟町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県宇土市走潟町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
走潟町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
38,444円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,013円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
624
取引実績
18件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20122017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2024年は坪9万円へ、12年間で+208.7%上昇（年平均+17.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
930円
103坪〜（340㎡〜）
9.0/坪
2023年第1四半期
850円
115坪〜（380㎡〜）
7.4/坪
2022年第1四半期
63円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
280円
185坪〜（610㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
740円
100坪〜（330㎡〜）
7.4/坪
2019年第4四半期
850円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2/坪
2019年第3四半期
2,000円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1/坪
2018年第4四半期
560円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2018年第1四半期
490円
106坪〜（350㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の土地マップ
宇土市内のエリアランキング
走潟町は宇土市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の岩古曽町とは15%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）