新町の土地相場
熊本県宇土市新町 | 11件の成約データ
熊本県宇土市新町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+640.0%。
推定相場
新町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
177,444円/坪
推定総額
1,153万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▲640.0%
平均価格
981
取引実績
11件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+76.0%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
333坪〜（1100㎡〜）
13.2/坪
2024年第1四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
260円
53坪〜（175㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
2017年第4四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2017年第2四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2017年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2016年第4四半期
870円
67坪〜（220㎡〜）
13.1/坪
2014年第3四半期
63円
21坪〜（70㎡〜）
3.0/坪
2010年第4四半期
850円
88坪〜（290㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の土地マップ
宇土市内のエリアランキング
新町は宇土市内19地区中10位（上位47%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の三拾町とは15%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）