境目町の土地相場
熊本県宇土市境目町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県宇土市境目町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
境目町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
131,780円/坪
推定総額
1,450万円
容積率単価
-
110坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
875
取引実績
11件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20122018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2022年は坪9万円へ、10年間で5.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2022年第4四半期
860円
109坪〜（360㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
320円
73坪〜（240㎡〜）
4.4/坪
2020年第4四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2019年第4四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
2019年第3四半期
820円
157坪〜（520㎡〜）
5.2/坪
2019年第3四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2019年第3四半期
450円
163坪〜（540㎡〜）
2.8/坪
2018年第3四半期
920円
106坪〜（350㎡〜）
8.7/坪
2018年第2四半期
700円
154坪〜（510㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の土地マップ
宇土市内のエリアランキング
境目町は宇土市内19地区中12位（上位37%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の神合町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
境目町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇土市境目町字帆立町５９６番１ | 2.7/㎡ | - | 住宅 | 宇土 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）