境目町の一戸建て相場
熊本県宇土市境目町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
境目町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,946万円
うち土地分
3,548万円
うち建物分
398万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼57.9%
平均価格
2,709
取引実績
23件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
8万
11万
'11'12'13'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
15
築16-20年
7
築21-25年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
280㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.4
2024年第4四半期
1,200円
490㎡〜
2.4
2024年第2四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2023年第4四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2023年第2四半期
4,300円
105㎡〜
41.0
2023年第1四半期
5,400円
1200㎡〜
4.5
2023年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2022年第4四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2022年第4四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2022年第2四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の一戸建てマップ
宇土市内のエリアランキング
境目町は宇土市内14地区中2位（上位86%）。
単価13.0。
1つ上の北段原町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
境目町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇土市境目町字帆立町５９６番１ | 2.7/㎡ | - | 住宅 | 宇土 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）