築籠町の一戸建て相場
熊本県宇土市築籠町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
築籠町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,717万円
うち土地分
1,319万円
うち建物分
398万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,134。木造（1,357）との差は720%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大504%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲28.9%
平均価格
4,909
取引実績
11件
平均面積
609㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
4万
19万
'11'13'15'17'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
8
築21-25年
19
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
21,000円
1100㎡〜
19.1
2024年第1四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2022年第4四半期
900円
250㎡〜
3.6
2022年第1四半期
17,000円
1100㎡〜
15.5
2021年第4四半期
1,900円
660㎡〜
2.9
2018年第2四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2018年第2四半期
3,500円
710㎡〜
4.9
2017年第3四半期
1,600円
690㎡〜
2.3
2015年第4四半期
1,800円
990㎡〜
1.8
2013年第3四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の一戸建てマップ
宇土市内のエリアランキング
築籠町は宇土市内14地区中6位（上位57%）。
単価7.0。
1つ上の高柳町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）