古城町の一戸建て相場
熊本県宇土市古城町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
古城町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,592万円
うち土地分
2,195万円
うち建物分
398万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.8
平均価格
1,796
取引実績
14件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
14万
'09'12'13'14'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2022年第2四半期
760円
500㎡〜
1.5
2021年第4四半期
4,600円
420㎡〜
11.0
2021年第4四半期
330円
140㎡〜
2.4
2021年第4四半期
2,500円
520㎡〜
4.8
2021年第2四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2018年第3四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
2018年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2014年第3四半期
500円
570㎡〜
0.9
2014年第2四半期
780円
250㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇土市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,071 | - |
| 2016 | 37,598 | - |
| 2018 | 37,345 | -241 |
| 2020 | 36,923 | -136 |
| 2022 | 36,483 | -167 |
| 2023 | 36,371 | -86 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇土市の一戸建てマップ
宇土市内のエリアランキング
古城町は宇土市内14地区中8位（上位43%）。
単価6.8。
1つ上の古保里町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）