駒井田町の土地相場
熊本県人吉市駒井田町 | 10件の成約データ
熊本県人吉市駒井田町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.1%。
推定相場
駒井田町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
110,524円/坪
推定総額
1,050万円
容積率単価
-
95坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼37.1%
平均価格
749
取引実績
10件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、2年間で41.5%下落（年平均-20.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
530円
142坪〜（470㎡〜）
3.7/坪
2025年第2四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2025年第2四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2025年第2四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2024年第3四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2024年第3四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2024年第2四半期
730円
118坪〜（390㎡〜）
6.2/坪
2023年第4四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
2,000円
206坪〜（680㎡〜）
9.7/坪
2023年第2四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（人吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-137人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,394 | - |
| 2016 | 33,616 | - |
| 2018 | 32,664 | -265 |
| 2020 | 31,559 | -436 |
| 2022 | 30,734 | -75 |
| 2023 | 30,192 | -246 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 19.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
人吉市の土地マップ
人吉市内のエリアランキング
駒井田町は人吉市内18地区中8位（上位56%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の瓦屋町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）