相良町の土地相場
熊本県人吉市相良町 | 10件の成約データ
熊本県人吉市相良町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.4%。
推定相場
相良町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
65,097円/坪
推定総額
814万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,961円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて6%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
614
取引実績
10件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2009201220152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、15年間で65.0%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
79円
32坪〜（105㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
1,200円
203坪〜（670㎡〜）
5.9/坪
2015年第2四半期
240円
24坪〜（80㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2014年第1四半期
640円
88坪〜（290㎡〜）
7.3/坪
2012年第3四半期
1,300円
224坪〜（740㎡〜）
5.8/坪
2010年第4四半期
620円
127坪〜（420㎡〜）
4.9/坪
2009年第3四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（人吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-137人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,394 | - |
| 2016 | 33,616 | - |
| 2018 | 32,664 | -265 |
| 2020 | 31,559 | -436 |
| 2022 | 30,734 | -75 |
| 2023 | 30,192 | -246 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 19.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
人吉市の土地マップ
人吉市内のエリアランキング
相良町は人吉市内18地区中10位（上位44%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の願成寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
相良町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 人吉市相良町７番７ | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 下城本停 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）