大字安永の土地相場
熊本県上益城郡益城町大字安永 | 103件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県上益城郡益城町大字安永の土地相場は坪単価4万円（103件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.7%。
推定相場
大字安永の土地
103件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
185,295円/坪
推定総額
1,204万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,358円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
前年比 ▼53.7%
平均価格
1,022
取引実績
103件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
570円
45坪〜（150㎡〜）
12.6/坪
2024年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2024年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第2四半期
730円
48坪〜（160㎡〜）
15.1/坪
2022年第4四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2022年第3四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2022年第3四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2022年第3四半期
440円
38坪〜（125㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上益城郡益城町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+342人/年
🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,201 | - |
| 2016 | 33,205 | - |
| 2018 | 32,967 | +16 |
| 2020 | 33,357 | +286 |
| 2022 | 33,718 | +350 |
| 2023 | 34,041 | +468 |
所得: 平均288万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.3%（2018年: 17.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上益城郡益城町の土地マップ
上益城郡益城町内のエリアランキング
大字安永は上益城郡益城町内19地区中6位（上位68%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の大字辻の城とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）