サーパス若葉第２
熊本県熊本市東区若葉3丁目13-30 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.8万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、9年間で16.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,747万円です。3LDKが最も高く平均1,763万円、4LDKは平均1,747万円です。
3LDK
1,763万
6件
4LDK
1,747万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,763万 | 1,518万 | 1,980万 |
| 4LDK | 6件 | 1,747万 | 1,614万 | 1,863万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
22.4万/㎡
4-7階
8件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目13-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.90m² ～ 91.98m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
健軍町駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立若葉小学校
中学校
熊本市立東野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス若葉第２ | 2003 | 35戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| サーパス若葉 | 1986 | 24戸 | 25.7万 | 1,578万 |
| シティライフ若葉 | 1994 | 29戸 | 21.9万 | 1,600万 |
| アーガス・レーヴ健軍グラン | 2017 | 39戸 | 41.9万 | 3,500万 |
| シティマンション若葉 | 1987 | 26戸 | 22.7万 | 1,100万 |
| サンパーク健軍レジデンス | 2021 | 52戸 | 53.0万 | 3,850万 |
| ニューフレックス健軍南 | 2003 | 48戸 | 25.0万 | 1,890万 |
| ストークハイム秋津 | 1979 | 12戸 | 9.1万 | 580万 |
| フェスティオ健軍東ヴィルパセオ | 2006 | 50戸 | 25.6万 | 2,080万 |
| アイディル健軍 | 1992 | 25戸 | 24.8万 | 1,600万 |
| ダイアパレス健軍 | 1988 | 29戸 | 24.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | - | 22.4万 | 24.9万 | 24.2万 |
| 4LDK | - | 21.4万 | 19.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 22.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
3LDK
100,000〜110,000円
105,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。