コアマンション神水橋
熊本県熊本市東区健軍1丁目17-19 | 築38年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.1万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、8年間で26.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均1,028万円です。4LDKが最も高く平均1,392万円、2LDKは平均1,028万円です。
2LDK
1,028万
8件
3DK
1,115万
6件
4LDK
1,392万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,028万 | 931万 | 1,125万 |
| 3DK | 6件 | 1,115万 | 791万 | 1,280万 |
| 4LDK | 2件 | 1,392万 | 1,334万 | 1,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（18.3万円）と比べて1.3万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
7件
18.3万/㎡
4-7階
10件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目17-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.80m² ～ 79.72m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
神水交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立健軍小学校
中学校
熊本市立湖東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション神水橋 | 1988 | 39戸 | 20.3万 | 1,130万 |
| ロマネスク健軍第２ | 1990 | 16戸 | 18.4万 | 1,250万 |
| JGMマキシム神水橋 | 1989 | 18戸 | 15.0万 | 1,010万 |
| サンロイヤル神水 | 1994 | 13戸 | 25.4万 | 2,098万 |
| ニューフレックス神水一番館 | 2003 | 36戸 | 26.0万 | 2,220万 |
| レクシア健軍 | 2011 | 30戸 | 38.5万 | 3,480万 |
| アーバンパレス神水 | 1998 | 32戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2017 | 126戸 | 50.5万 | 4,500万 |
| メゾン・ド・ロジェ | 1990 | 50戸 | 7.8万 | 180万 |
| ニューフレックス健軍校前 | 2001 | 35戸 | 26.4万 | 2,150万 |
| ダイアパレスパークサイド神水東 | 1999 | 42戸 | 22.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 13.7万 | - | - | 21.4万 | 20.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 18.2万 | 18.2万 | - |
| 2LDK | 16.1万 | 17.5万 | - | 21.4万 | 18.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,130万 | 20.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,230万 | 22.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 860万 | 13.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 897円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。