ラ・レジダンス・ド・パルム
熊本県熊本市中央区船場町3丁目11 | 築36年 | 76戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、13年間で15.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万4万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は25,000〜24,273円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・48件）で、平均286万円です。1Rが最も高く平均350万円、1Kは平均286万円です。
1R
350万
4件
1K
286万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 350万 | 283万 | 407万 |
| 1K | 48件 | 286万 | 180万 | 436万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
11万/㎡
4-7階
25件
11.1万/㎡
8階以上
7件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 19.19m² ～ 21.60m² |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
洗馬橋駅
熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立慶徳小学校
中学校
熊本市立藤園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・レジダンス・ド・パルム | 1990 | 76戸 | 9.3万 | 200万 |
| フラワーマンション船場 | 2002 | 43戸 | 27.2万 | 2,948万 |
| ダイアパレス慶徳 | 1989 | 56戸 | 29.5万 | 1,590万 |
| コアマンション慶徳 | 1986 | 53戸 | 20.6万 | 1,320万 |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 1990 | 79戸 | 12.8万 | 250万 |
| 第５フラワーマンション | 1985 | 34戸 | 15.7万 | 620万 |
| グランドオーク唐人町通り | 2014 | 69戸 | 42.6万 | 3,290万 |
| ハイムサンシャイン | 1980 | 72戸 | 16.8万 | 380万 |
| ハイムサンシャインＡ棟 | 1980 | 120戸 | 9.3万 | 530万 |
| ハイムサンシャインＢ棟 | 1980 | 120戸 | 16.8万 | 380万 |
| シャンボール練兵町 | 1982 | 27戸 | 18.8万 | 1,160万 |
売買データ分析（52件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 11.9万 | 10.1万 | 10.2万 | 10.2万 | 10.4万 | 9.3万 | 9.0万 | 11.3万 |
| 1R | - | - | 15.1万 | 13.0万 | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 13.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 8.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 11.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 11.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 8.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 10.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 238万 | 11.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 15.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 8.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 15.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 237万 | 10.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 260万 | 12.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.43万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（195件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額26,635円。1Kなら月額26,635円が相場です。
ワンルーム
25,000〜41,500円
28,950円
1K
19,000〜46,500円
26,635円
全 195 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 19,000円 | 880円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 19,000円 | 880円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 19,000円 | 880円/㎡ |
他 165 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。