ニューフレックス神水一番館
熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2022年は26万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均2,993万円です。4LDKが最も高く平均2,993万円、3LDKは平均2,828万円です。
3LDK
2,828万
6件
4LDK
2,993万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,828万 | 2,295万 | 3,284万 |
| 4LDK | 11件 | 2,993万 | 2,516万 | 3,887万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
26.6万/㎡
4-7階
5件
24.8万/㎡
8階以上
4件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 77.39m² ～ 91.79m² |
| 分譲会社 | ハウベスト |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神水交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立砂取小学校
中学校
熊本市立出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューフレックス神水一番館 | 2003 | 36戸 | 26.0万 | 2,220万 |
| アーバンパレス神水 | 1998 | 32戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| サンロイヤル神水 | 1994 | 13戸 | 25.4万 | 2,098万 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2017 | 126戸 | 50.5万 | 4,500万 |
| D’クラディア神水桜参道 | 2006 | 21戸 | 31.5万 | 2,190万 |
| ダイアパレス神水桜並木 | 2001 | 22戸 | 24.3万 | 2,050万 |
| メゾン・ド・シェフ・リゥー | 1988 | 44戸 | 12.1万 | 320万 |
| ロマネスク健軍第２ | 1990 | 16戸 | 18.4万 | 1,250万 |
| コアマンション神水橋 | 1988 | 39戸 | 20.3万 | 1,130万 |
| D’クラディア神水湧水園 | 2003 | 26戸 | 32.7万 | 2,960万 |
| レクシア健軍 | 2011 | 30戸 | 38.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | - | 24.5万 | 24.5万 | 23.9万 | 25.2万 | 26.2万 | 26.0万 |
| 3LDK | - | 26.7万 | - | 28.8万 | - | 25.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,220万 | 25.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,220万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 25.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。