ライオンズマンション大江東
熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目3-16 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、11年間で44.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,283万円です。4LDKが最も高く平均1,993万円、3LDKは平均1,283万円です。
2LDK
1,564万
2件
3LDK
1,283万
15件
3SLDK
1,738万
2件
4LDK
1,993万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,564万 | 1,451万 | 1,677万 |
| 3LDK | 15件 | 1,283万 | 890万 | 1,698万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,738万 | 1,656万 | 1,819万 |
| 4LDK | 3件 | 1,993万 | 1,587万 | 2,397万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（16.9万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
16.9万/㎡
4-7階
15件
17.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.06m² ～ 119.35m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 神崎組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立託麻原小学校
中学校
熊本市立帯山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大江東 | 1991 | 32戸 | 25.7万 | 1,698万 |
| プライムシティ熊本 | 1991 | 88戸 | 16.8万 | 350万 |
| サーパス渡鹿 | 1987 | 31戸 | 25.8万 | 2,300万 |
| コアマンション渡鹿 | 1995 | 54戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| MJRザ・ガーデン大江 | 2018 | 193戸 | 54.6万 | 4,480万 |
| チサンマンション渡鹿 | 1990 | 24戸 | 14.2万 | 1,180万 |
| サーパス新屋敷東 | 1995 | 12戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| ラヴィーコート | 1996 | 77戸 | 24.8万 | 2,790万 |
| キャッスルマンション大江 | 1991 | 79戸 | 11.0万 | 198万 |
| シティライフ大江 | 1999 | 63戸 | 31.8万 | 2,590万 |
| コアマンション大江東 | 1994 | 37戸 | 21.3万 | 1,520万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | - | 17.9万 | 18.4万 | 15.6万 | 16.3万 | 15.2万 | 25.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 21.4万 | 21.4万 | - | - |
| 4LDK | 19.7万 | 17.0万 | - | - | 15.3万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 17.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額70,000円。
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 110,000円 | 922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。