チサンマンション渡鹿

熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目16-37 | 築36年 | 24戸

推定相場

チサンマンション渡鹿

30万20万10万

201620182021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、9年間で26.5%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,367万円です。3LDKが最も高く平均1,367万円、4LDKは平均1,330万円です。

3LDK

14件

1,367万

4LDK

2件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,367万	1,050万	1,998万
4LDK	2件	1,330万	1,180万	1,480万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（18.8万円）と比べて4.7万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.8万/㎡

14件

4-7階

23.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

周辺のマンション50棟を表示

小学校

熊本市立託麻原小学校

中学校

熊本市立帯山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション渡鹿	1990	24戸	14.2万	1,180万
サーパス大江南	1998	34戸	20.7万	1,350万
MJR新大江	2019	28戸	48.1万	3,480万
シティライフ新大江	1985	15戸	20.9万	1,200万
コアマンション渡鹿	1995	54戸	15.0万	1,250万
ライオンズマンション大江東	1991	32戸	25.7万	1,698万
ライオンズマンション新大江第３	1988	37戸	19.5万	1,100万
新大江マンション	1980	8戸	-	-
コアマンション大江東	1994	37戸	21.3万	1,520万
スカイハイツ新大江	1985	32戸	14.1万	950万
プライムシティ熊本	1991	88戸	16.8万	350万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	21.4万	23.5万	-	20.7万	19.6万	16.3万
4LDK	-	-	18.2万	-	-	14.2万

全 16 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。