ハウベストマンション帯山三番館
熊本県熊本市中央区帯山5丁目38-10 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、13年間で56.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,799万円です。3SLDKが最も高く平均2,023万円、3LDKは平均1,799万円です。
2SLDK
1,849万
2件
3LDK
1,799万
10件
3SLDK
2,023万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,849万 | 1,806万 | 1,892万 |
| 3LDK | 10件 | 1,799万 | 1,587万 | 2,229万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,023万 | 1,990万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（19.1万円）と比べて7.2万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
19.1万/㎡
4-7階
4件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目38-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 74.54m² ～ 78.60m² |
| 分譲会社 | ハウベスト |
| 施工会社 | 多々良 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立帯山小学校
中学校
熊本市立西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウベストマンション帯山三番館 | 1996 | 35戸 | 25.9万 | 1,990万 |
| ニューライフガーデン帯山 | 1998 | 30戸 | 24.5万 | 1,598万 |
| ハウベストマンション帯山二番館 | 1995 | 24戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| シティライフ帯山 | 2003 | 30戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| ロワールマンション帯山 | 1990 | 46戸 | 27.5万 | 1,690万 |
| ベスタ帯山 | 2007 | 53戸 | 29.8万 | 2,580万 |
| ハウベストマンション帯山一番館 | 1994 | 49戸 | 27.8万 | 2,090万 |
| チュリス帯山東 | 1996 | 53戸 | 25.7万 | 1,898万 |
| エスポワール尾ノ上２号棟 | 1977 | 40戸 | 7.0万 | 490万 |
| ハウベストマンション帯山五番館 | 1997 | 35戸 | 16.0万 | 1,390万 |
| シティパル健軍Ａ | 1991 | 46戸 | 15.1万 | 1,350万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 18.1万 | 20.2万 | - | 18.2万 | 19.9万 | - | 24.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 26.6万 | 26.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.92万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.16万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 19.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
3LDK
93,000〜93,000円
93,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 93,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 93,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。