スカイハイツ熊本
熊本県熊本市中央区京町1丁目14-7 | 築46年 | 111戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.7万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,737万円です。2LDKが最も高く平均1,737万円、4LDKは平均1,686万円です。
2LDK
1,737万
6件
3LDK
1,728万
3件
4LDK
1,686万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,737万 | 1,511万 | 1,989万 |
| 3LDK | 3件 | 1,728万 | 1,214万 | 2,052万 |
| 4LDK | 4件 | 1,686万 | 1,300万 | 1,945万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
18.7万/㎡
4-7階
4件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 67.54m² ～ 93.51m² |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
藤崎宮前駅
熊本電鉄本線
学区情報
小学校
熊本市立壺川小学校
中学校
熊本市立京陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ熊本 | 1980 | 111戸 | 20.3万 | 1,750万 |
| アンピール熊本城２ | 2014 | 73戸 | 43.5万 | 3,810万 |
| ロイヤルアーク京町 | 2000 | 35戸 | 29.4万 | 2,198万 |
| 第３０プリンスマンション | 1984 | 18戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| アンピール熊本城 | 2012 | 90戸 | 40.3万 | 3,380万 |
| グランドオーク千葉城 | 2015 | 28戸 | 46.2万 | 4,480万 |
| コアマンションヒルズ京町 | 1998 | 28戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| グランドオーク内坪井緑邸 | 2011 | 29戸 | 43.3万 | 3,500万 |
| コアマンション京町坂 | 1998 | 35戸 | 20.2万 | 1,780万 |
| シティマンションアルカサール千葉城 | 1987 | 11戸 | 20.2万 | 1,800万 |
| ハウベスト1番館上熊本 | 1992 | 60戸 | 14.1万 | 290万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 20.3万 | 17.1万 | 20.3万 |
| 2LDK | 18.2万 | 13.9万 | 20.3万 | 19.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 13.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 13.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。