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メゾンド九品寺

熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6-61 | 築35年 | 69戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、12年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万4万2万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・47件）で、平均284万円です。1Rが最も高く平均408万円、1Kは平均284万円です。
1R
3件
408万
1K
47件
284万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 408万 339万 528万
1K 47件 284万 190万 537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階（10.8万円）と比べて2.4万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.8万/㎡
18件
4-7階
9.9万/㎡
20件
8階以上
13.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6-61
築年月1991年6月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数69戸
専有面積19.35m² ～ 22.75m²
施工会社東建設
管理会社アパマンショップリーシング
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊本市営バス消防会館保健所前バス停駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
徒歩4分

学区情報

小学校
熊本市立白川小学校
中学校
熊本市立白川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンド九品寺 1991 69戸 9.3万 200万
サンメゾン九品寺エルド 2017 42戸 43.3万 2,980万
九品寺サンシャイン 1986 27戸 18.4万 1,000万
オーヴィジョン九品寺 2020 65戸 53.3万 3,850万
グランドオーク九品寺ルクス 2026 60戸 - -
フラワーマンション九品寺 1975 54戸 6.3万 950万
グランドオーク九品寺 2024 110戸 56.3万 3,390万
シティマンション九品寺 1986 50戸 25.4万 1,350万
エトワール九品寺 1979 22戸 6.6万 195万
コープ野村九品寺 1984 86戸 27.1万 2,190万
MJR九品寺テラス 2018 64戸 45.5万 4,230万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 10.9万 12.4万 17.6万 10.9万 10.6万 10.0万 9.8万 9.3万
1R - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 200万 9.28万/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 190万 8.82万/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 210万 9.75万/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 198万 9.19万/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 220万 10.21万/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 220万 10.21万/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 190万 8.82万/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 180万 8.35万/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 195万 9.05万/㎡
2023年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 190万 8.82万/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 200万 9.28万/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 210万 9.75万/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 270万 12.53万/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 240万 11.14万/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 225万 10.44万/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 180万 8.35万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 220万 10.21万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 200万 9.28万/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 199万 9.23万/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 210万 9.75万/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 220万 10.21万/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 220万 10.21万/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 270万 12.53万/㎡
2022年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 250万 11.6万/㎡
2022年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 240万 11.14万/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 180万 8.35万/㎡
2022年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 270万 12.53万/㎡
2022年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 200万 9.28万/㎡
2021年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 270万 12.53万/㎡
2020年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 370万 17.17万/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 390万 18.09万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 240万 12.41万/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 180万 8.35万/㎡
2018年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 290万 13.46万/㎡
2017年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 190万 8.82万/㎡
2017年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 210万 9.75万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 390万 18.09万/㎡
2016年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 280万 12.31万/㎡
2016年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 390万 18.09万/㎡
2015年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2015年4月 7〜8階 1R 20㎡〜 370万 17.17万/㎡
2015年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 250万 11.6万/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 250万 11.6万/㎡
2013年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 190万 8.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（204件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額28,388円。1Kなら月額28,388円が相場です。
ワンルーム
30,875円
26,000〜45,000円
1K
28,388円
22,000〜50,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
203件
5〜8万
1件
全 204 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 22,000円 1,020円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 22,000円 1,020円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 25,000円 1,091円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 22,000円 975円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 22,000円 960円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,500円 2,342円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 48,500円 2,249円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 48,500円 2,249円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 46,500円 2,157円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 23,000円 1,067円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 28,000円 1,299円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 25,000円 1,108円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 28,000円 1,299円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 25,000円 1,091円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 27,000円 1,179円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 49,000円 2,273円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 48,500円 2,249円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 46,500円 2,157円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 28,000円 1,222円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 25,000円 1,091円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 26,000円 1,206円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 26,000円 1,206円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 26,000円 1,206円/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。