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メゾンド九品寺

熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6-61 | 築35年 | 69戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、12年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万4万2万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・47件）で、平均280万円です。1Rが最も高く平均401万円、1Kは平均280万円です。
1R
3件
401万
1K
47件
280万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 401万 333万 519万
1K 47件 280万 190万 528万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階（10.8万円）と比べて2.4万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.8万/㎡
18件
4-7階
9.9万/㎡
20件
8階以上
13.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区九品寺2丁目6-61
築年月1991-06（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数69戸
専有面積19.35m² ～ 22.75m²
施工会社東建設
管理会社アパマンショップリーシング
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熊本市営バス消防会館保健所前バス停駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
徒歩4分

学区情報

小学校
熊本市立白川小学校
中学校
熊本市立白川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンド九品寺 1991 69戸 9.3万 200万
サンメゾン九品寺エルド 2017 42戸 43.3万 2,980万
九品寺サンシャイン 1986 27戸 18.4万 1,000万
オーヴィジョン九品寺 2020 65戸 53.3万 3,850万
グランドオーク九品寺ルクス 2026 60戸 - -
フラワーマンション九品寺 1975 54戸 6.3万 950万
グランドオーク九品寺 2024 110戸 56.3万 3,390万
シティマンション九品寺 1986 50戸 25.4万 1,350万
D'クラディア九品寺 2008 - - -
エトワール九品寺 1979 22戸 6.6万 195万
コープ野村九品寺 1984 86戸 27.1万 2,190万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 10.9万 12.4万 17.6万 10.9万 10.6万 10.0万 9.8万 9.3万
1R - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 200万 9.28万/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 190万 8.82万/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 210万 9.75万/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 198万 9.19万/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 220万 10.21万/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 220万 10.21万/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 190万 8.82万/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 180万 8.35万/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 195万 9.05万/㎡
2023年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 190万 8.82万/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 200万 9.28万/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 210万 9.75万/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 270万 12.53万/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 240万 11.14万/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 225万 10.44万/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 180万 8.35万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 220万 10.21万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2023年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 200万 9.28万/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 199万 9.23万/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 210万 9.75万/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 220万 10.21万/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 220万 10.21万/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 270万 12.53万/㎡
2022年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 250万 11.6万/㎡
2022年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 240万 11.14万/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 180万 8.35万/㎡
2022年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 270万 12.53万/㎡
2022年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2021年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 200万 9.28万/㎡
2021年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 270万 12.53万/㎡
2020年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 370万 17.17万/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 390万 18.09万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 240万 12.41万/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 180万 8.35万/㎡
2018年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 290万 13.46万/㎡
2017年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 190万 8.82万/㎡
2017年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 210万 9.75万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 390万 18.09万/㎡
2016年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 280万 12.31万/㎡
2016年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 390万 18.09万/㎡
2015年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2015年4月 7〜8階 1R 20㎡〜 370万 17.17万/㎡
2015年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 250万 11.6万/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 230万 10.67万/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 250万 11.6万/㎡
2013年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 190万 8.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（204件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額28,388円。1Kなら月額28,388円が相場です。
ワンルーム
30,875円
26,000〜45,000円
1K
28,388円
22,000〜50,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
203件
5〜8万
1件
全 204 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 22,000円 1,020円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 22,000円 1,020円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 25,000円 1,091円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 22,000円 975円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 22,000円 960円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,500円 2,342円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 48,500円 2,249円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 48,500円 2,249円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 46,500円 2,157円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 23,000円 1,067円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 28,000円 1,299円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 25,000円 1,108円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 28,000円 1,299円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 25,000円 1,091円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 27,000円 1,179円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 49,000円 2,273円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 25,000円 1,159円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 48,500円 2,249円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 46,500円 2,157円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 28,000円 1,222円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 25,000円 1,091円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 26,000円 1,206円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 26,000円 1,206円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 26,000円 1,206円/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。