上水前寺コーポ
熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目8-24 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.1万/㎡から2023年は3.9万/㎡へ、10年間で23.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では39.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
1DK
195万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 16件 | 195万 | 122万 | 321万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 23.16m² ～ 29.31m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
神水交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立帯山小学校
中学校
熊本市立帯山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上水前寺コーポ | 1978 | 24戸 | 3.4万 | 100万 |
| ビクトリア上水前寺 | 1992 | 19戸 | 27.7万 | 2,280万 |
| 帯山パークマンション | 1974 | 24戸 | 20.0万 | 1,680万 |
| 水前寺アイリス | 1974 | 45戸 | 9.8万 | 700万 |
| D’クラディア帯山 | 2006 | 62戸 | 31.0万 | 2,650万 |
| ロマージュ水前寺 | 1996 | 29戸 | 17.0万 | 450万 |
| 帯山ビル | 1962 | 24戸 | 6.0万 | 300万 |
| レクシア帯山レガリオ | 2024 | 60戸 | 59.8万 | 4,080万 |
| 千代田レジデンス県庁東 | 1985 | 73戸 | 12.0万 | 350万 |
| ダイアパレス水前寺スポーツパーク | 1991 | 31戸 | 14.0万 | 420万 |
| チサンマンション水前寺２ | 1991 | 12戸 | 20.3万 | 1,790万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5.4万 | 5.0万 | 6.7万 | 6.1万 | 6.4万 | 5.9万 | 4.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 100万 | 3.42万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 100万 | 4.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 140万 | 5.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 130万 | 5.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 150万 | 6.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 170万 | 7.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 135万 | 5.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 150万 | 6.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 150万 | 6.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 170万 | 7.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 110万 | 4.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 115万 | 4.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 135万 | 5.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 92万 | 3.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 95万 | 3.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 110万 | 4.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 130万 | 5.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 180万 | 7.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額27,000円。
1DK
26,000〜28,000円
27,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。