水前寺アイリス
熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目7-12 | 築52年 | 45戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（9.8万円）を0.0%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より63.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2024年は10.3万/㎡へ、9年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均730万円です。3LDKが最も高く平均833万円、2LDKは平均730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
730万 |
500万 |
880万 |
| 3LDK |
3件 |
833万 |
700万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.80m² ～ 78.19m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市立体育館前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
10.0万 |
10.9万 |
11.3万 |
17.7万 |
11.2万 |
11.4万 |
9.8万 |
| 3LDK |
- |
9.4万 |
12.2万 |
- |
- |
- |
10.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.76万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.85万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.22万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.22万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
17.69万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
620万 |
10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額50,667円。3LDKなら月額72,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
975円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
52,000円 |
842円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。