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アーネスト晴美台

高知県高知市鴨部1336 | 築24年 | 70戸

推定相場
アーネスト晴美台
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（22.3万円）を18.1%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
20142016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均1,581万円です。2SLDKが最も高く平均1,998万円、2LDKは平均1,497万円です。
2SLDK
5件
1,998万
2LDK
3件
1,497万
3LDK
15件
1,581万
3SLDK
3件
1,846万
4LDK
3件
1,700万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,998万 1,669万 2,080万
2LDK 3件 1,497万 1,451万 1,573万
3LDK 15件 1,581万 1,283万 2,388万
3SLDK 3件 1,846万 1,785万 1,904万
4LDK 3件 1,700万 1,581万 1,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（21.0万円）と比べて1.2万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
21万/㎡
13件
4-7階
22.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市鴨部1336
築年月2002年2月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数70戸
専有面積60.84m² ～ 131.60m²
施工会社日産建設
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
鴨田小学校東バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩2分
🚉
鴨部駅
伊野線
徒歩13分

学区情報

小学校
鴨田小学校
中学校
西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーネスト晴美台 2002 70戸 26.4万 2,080万
サーパス鴨部第２ 2003 95戸 22.0万 1,800万
サーパス鴨部 1997 53戸 18.0万 1,240万
アーネスト能茶山 2009 131戸 16.4万 1,500万
鏡川コーポ 1977 327戸 22.3万 1,580万
鏡川コーポＡ棟 1977 201戸 22.3万 1,580万
アルファスマート鏡川緑地公園 2017 45戸 34.7万 2,550万
ASコーポ神田 1984 26戸 11.3万 380万
アーネスト鴨部 1992 53戸 16.6万 1,198万
アルファステイツ旭町 1996 32戸 - -
アルファステイツ旭町２ 2007 130戸 34.1万 2,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2SLDK - - - 21.4万 - - 25.6万 26.4万
3LDK - - - 20.7万 19.9万 24.7万 23.8万 -
2LDK - 17.0万 21.8万 - - - - -
4LDK 16.7万 - 11.6万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,080万 26.39万/㎡
2026年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,080万 26.39万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2025年11月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,080万 26.39万/㎡
2025年11月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,080万 24.78万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.16万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.36万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.45万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.16万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.7万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,550万 20.02万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 1,800万 21.44万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.83万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.16万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.16万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.69万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.92万/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 130㎡〜 1,522万 11.57万/㎡
2019年2月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,680万 19.24万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,280万 17.02万/㎡
2018年9月 1〜3階 ー 80㎡〜 1,580万 18.82万/㎡
2018年9月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,780万 20.39万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 130㎡〜 1,522万 11.57万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,830万 21.8万/㎡
2014年12月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,350万 16.42万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,400円。
3LDK
81,400円
80,000〜84,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,117円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,063円/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 80,000円 872円/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 80,000円 973円/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 83,000円 1,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。