サーパス高須２
高知県高知市高須新町1丁目6-4 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,336万円です。3LDKが最も高く平均1,485万円、2LDKは平均1,336万円です。
2LDK
1,336万
6件
3LDK
1,485万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,336万 | 980万 | 1,699万 |
| 3LDK | 2件 | 1,485万 | 1,419万 | 1,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（20.5万円）と比べて4.5万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
20.5万/㎡
8階以上
4件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市高須新町1丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 80.65m² |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
高須駅
広電２号線(宮島線) / ごめん線
学区情報
小学校
高知市立高須小学校
中学校
高知市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス高須２ | 1991 | 29戸 | 17.5万 | 980万 |
| アルファステイツ高須南館 | 1991 | 24戸 | 23.0万 | 1,590万 |
| アルファステイツ高須北館 | 1991 | 63戸 | 20.7万 | 1,150万 |
| アルファステイツ高須 | 1991 | 87戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| アルファステイツ美術館通り | 1998 | 42戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| サーパス高須 | 1988 | 66戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| アルファステイツ高須新町 | 2004 | 44戸 | 34.1万 | 2,150万 |
| サントノーレ葛島 | 2001 | 24戸 | 24.2万 | 2,280万 |
| サントノーレ参番館 | 2005 | - | 25.0万 | 1,880万 |
| サントノーレ葛島参番館 | 2005 | 27戸 | 22.3万 | 1,930万 |
| サントノーレ葛島四番館 | 2005 | 45戸 | 18.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.1万 | - | 24.2万 |
| 3LDK | - | 19.0万 | 20.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。