アルファステイツ旭町（築30年）の相場・売買履歴

賃料の推移

14万12万10万8万

201420162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2018年には103,750円へ、20.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	高知県高知市旭町3丁目75-8
築年月	1996-06（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	66.12m² ～ 103.34m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	大林組四国支店

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

蛍橋駅

伊野線

徒歩1分

学区情報

小学校

高知市立旭小学校

中学校

高知市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ旭町	1996	32戸	-	-
アルファステイツ旭町２	2007	130戸	34.1万	2,580万
アルファスマート鏡川緑地公園	2017	45戸	34.7万	2,550万
鏡川コーポ	1977	327戸	22.3万	1,580万
鏡川コーポＡ棟	1977	201戸	22.3万	1,580万
アルファスマート鏡川橋	2014	67戸	32.4万	2,480万
岩崎ハイツ	1995	-	-	-
アルファステイツ旭駅前	1998	108戸	27.7万	2,280万
サーパス第２旭町	1987	84戸	25.0万	1,980万
サーパス鴨部	1997	53戸	18.0万	1,240万
サーパス旭町	1986	88戸	28.5万	2,090万

高知市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,557円	2,807
1DK/1LDK	5.0万円	1,369円	1,328
2K/2DK	4.7万円	1,149円	1,160
2LDK	6.1万円	1,154円	686
3LDK+	6.2万円	1,024円	752

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額127,667円。3LDKなら月額127,667円が相場です。

2SLDK

90,000円

90,000〜90,000円

3LDK

127,667円

125,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,718円/㎡
2018年9月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	90,000円	1,250円/㎡
2018年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,830円/㎡
2018年7月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	90,000円	1,250円/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,759円/㎡
2014年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。