クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス

高知県高知市大川筋2丁目6-25 | 築7年 | 45戸

推定相場

クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.0万円/㎡

レンジ

35.3〜58.8万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.806

代表面積 90.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 210件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均4,098万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,752万円、3LDKは平均4,098万円です。

３ＬＤＫ

2件

4,385万

４ＬＤＫ

2件

6,752万

3LDK

2件

4,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	4,385万	4,169万	4,600万
４ＬＤＫ	2件	6,752万	6,673万	6,830万
3LDK	2件	4,098万	4,036万	4,160万

物件概要

所在地	高知県高知市大川筋2丁目6-25
築年月	2019年11月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	45戸
専有面積	70.65m² ～ 135.92m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	轟組
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入明町バス停駅

JR土讃線

徒歩4分

🚉

入明駅

JR土讃線

徒歩5分

学区情報

小学校

江ノ口小学校

中学校

愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ大川筋ザ・レジデンス	2019	45戸	50.0万	4,550万
アルファステイツ城西公園	2015	56戸	39.9万	3,080万
サンセール永国寺	2004	27戸	29.1万	1,680万
ビ・ウェル相模公園	2003	22戸	28.2万	1,950万
ロイヤルガーデン城西公園	2015	71戸	39.7万	3,380万
レジデンス大手前	1981	23戸	18.2万	1,980万
ダイアパレス追手前	1987	69戸	26.4万	1,500万
ビ・ウェル相模公園WEST	2012	20戸	38.9万	2,380万
ダイアパレス追手前第２	1988	24戸	23.3万	520万
ダイアパレス大川筋	1986	21戸	26.3万	1,980万
アルファステイツ伊勢崎GS	2013	54戸	44.3万	3,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	52.8万	50.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,550万	50.03万/㎡
2023年7月	13〜13階	4LDK	135㎡〜	8,480万	62.4万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,800万	52.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。