野市町西野の土地相場
高知県香南市野市町西野 | 180件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県香南市野市町西野の土地相場は坪単価5万円（180件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.5%。
推定相場
野市町西野の土地
180件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
291,597円/坪
推定総額
1,750万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,307円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて160%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
前年比 ▲40.5%
平均価格
1,214
取引実績
180件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2024年第3四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2024年第3四半期
450円
41坪〜（135㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
3,000円
185坪〜（610㎡〜）
16.3/坪
2024年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
590円
44坪〜（145㎡〜）
13.5/坪
2024年第1四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2024年第1四半期
1,300円
272坪〜（900㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+166人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,161 | - |
| 2016 | 33,789 | - |
| 2018 | 33,368 | +68 |
| 2020 | 33,193 | +69 |
| 2022 | 33,009 | +86 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
所得: 平均277万円（5年変化: -0.6%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の土地マップ
香南市内のエリアランキング
野市町西野は香南市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価15.9/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
野市町西野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香南市野市町西野字カノ丸２０５９番１外 | 8.0/㎡ | - | 店舗,その他 | のいち 80m |
| 香南市野市町西野字トノ丸１００７番７ | 4.5/㎡ | +0.4% | 住宅 | のいち 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）