野市町大谷の土地相場
高知県香南市野市町大谷 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県香南市野市町大谷の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野市町大谷の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
221,263円/坪
推定総額
1,438万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が80,779円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,014
取引実績
23件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200920112013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪11万円へ、15年間で39.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
218坪〜（720㎡〜）
10.6/坪
2023年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2023年第1四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2023年第1四半期
820円
275坪〜（910㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
830円
51坪〜（170㎡〜）
16.1/坪
2023年第1四半期
840円
53坪〜（175㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+166人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,161 | - |
| 2016 | 33,789 | - |
| 2018 | 33,368 | +68 |
| 2020 | 33,193 | +69 |
| 2022 | 33,009 | +86 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
所得: 平均277万円（5年変化: -0.6%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の土地マップ
香南市内のエリアランキング
野市町大谷は香南市内14地区中4位（上位71%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の野市町母代寺とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）