野市町母代寺の土地相場
高知県香南市野市町母代寺 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県香南市野市町母代寺の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野市町母代寺の土地
25件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
162,782円/坪
推定総額
977万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,883円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
1,126
取引実績
25件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820102012201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2020年は坪12万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
910円
54坪〜（180㎡〜）
16.7/坪
2020年第4四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
2020年第3四半期
900円
263坪〜（870㎡〜）
3.4/坪
2020年第1四半期
620円
50坪〜（165㎡〜）
12.4/坪
2018年第4四半期
940円
59坪〜（195㎡〜）
15.9/坪
2018年第4四半期
630円
59坪〜（195㎡〜）
10.7/坪
2018年第4四半期
540円
50坪〜（165㎡〜）
10.8/坪
2018年第3四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2017年第4四半期
280円
57坪〜（190㎡〜）
4.9/坪
2017年第1四半期
1,200円
251坪〜（830㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+166人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,161 | - |
| 2016 | 33,789 | - |
| 2018 | 33,368 | +68 |
| 2020 | 33,193 | +69 |
| 2022 | 33,009 | +86 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
所得: 平均277万円（5年変化: -0.6%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の土地マップ
香南市内のエリアランキング
野市町母代寺は香南市内14地区中3位（上位79%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の野市町東野とは35%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）