野市町東野の土地相場
高知県香南市野市町東野 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県香南市野市町東野の土地相場は坪単価5万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野市町東野の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
140,684円/坪
推定総額
1,266万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,289円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
平均価格
1,410
取引実績
59件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
108万81万54万27万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪8万円へ、17年間で48.1%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
97坪〜（320㎡〜）
8.8/坪
2025年第2四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2023年第2四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2023年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第1四半期
3,100円
575坪〜（1900㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2022年第4四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
930円
181坪〜（600㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
410円
26坪〜（85㎡〜）
15.9/坪
2022年第4四半期
4,800円
51坪〜（170㎡〜）
93.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+166人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,161 | - |
| 2016 | 33,789 | - |
| 2018 | 33,368 | +68 |
| 2020 | 33,193 | +69 |
| 2022 | 33,009 | +86 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
所得: 平均277万円（5年変化: -0.6%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の土地マップ
香南市内のエリアランキング
野市町東野は香南市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の野市町西野とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）