野市町西野の一戸建て相場
高知県香南市野市町西野 | 107件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野市町西野の一戸建て
86件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,004万円
うち土地分
1,538万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,150。鉄骨造（2,806）との差は84%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大329%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼44.8%
平均価格
2,261
取引実績
107件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
560㎡〜
5.4
2025年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2025年第2四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2025年第1四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2024年第4四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2024年第4四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2024年第2四半期
4,500円
240㎡〜
18.8
2024年第1四半期
1,100円
370㎡〜
3.0
2024年第1四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2024年第1四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香南市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+166人/年
🔴 供給: 空き家率20%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,161 | - |
| 2016 | 33,789 | - |
| 2018 | 33,368 | +68 |
| 2020 | 33,193 | +69 |
| 2022 | 33,009 | +86 |
| 2023 | 32,902 | +188 |
所得: 平均277万円（5年変化: -0.6%/年）
空き家率: 20%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香南市の一戸建てマップ
香南市内のエリアランキング
野市町西野は香南市内11地区中3位（上位73%）。
単価11.6。
1つ上の野市町大谷とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
野市町西野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 香南市野市町西野字カノ丸２０５９番１外 | 8.0/㎡ | - | 店舗,その他 | のいち 80m |
| 香南市野市町西野字トノ丸１００７番７ | 4.5/㎡ | +0.4% | 住宅 | のいち 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）