篠原の土地相場
高知県南国市篠原 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県南国市篠原の土地相場は坪単価6万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.1%。
推定相場
篠原の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
213,203円/坪
推定総額
1,919万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,257円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
1,940
取引実績
52件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪17万円へ、17年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
218坪〜（720㎡〜）
17.0/坪
2024年第3四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2024年第2四半期
3,000円
230坪〜（760㎡〜）
13.0/坪
2024年第1四半期
4,500円
188坪〜（620㎡〜）
24.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
163坪〜（540㎡〜）
8.6/坪
2023年第4四半期
1,900円
172坪〜（570㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2023年第3四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2022年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2022年第4四半期
950円
148坪〜（490㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南国市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,471 | - |
| 2016 | 48,056 | - |
| 2018 | 47,524 | -138 |
| 2020 | 46,941 | -108 |
| 2022 | 46,328 | +64 |
| 2023 | 46,133 | +158 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南国市の土地マップ
南国市内のエリアランキング
篠原は南国市内19地区中5位（上位74%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の左右山とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
篠原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南国市篠原字又四郎１１４２番１２ | 6.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 後免 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）