サーパス高須中央
高知県高知市高須1丁目16-2 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、10年間で9.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,333円から2017年には110,000円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均2,059万円です。3LDKが最も高く平均2,447万円、2LDKは平均2,059万円です。
2LDK
2,059万
9件
3LDK
2,447万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,059万 | 1,534万 | 2,645万 |
| 3LDK | 3件 | 2,447万 | 2,068万 | 2,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（24.8万円）と比べて2.6万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
2件
24.8万/㎡
4-7階
3件
26.1万/㎡
8階以上
8件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市高須1丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 99.03m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
介良通駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立高須小学校
中学校
高知市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス高須中央 | 2006 | 46戸 | 29.1万 | 2,880万 |
| サントノーレ高須 | 2004 | 45戸 | 21.6万 | 1,700万 |
| アルファステイツ高須２ | 2006 | 32戸 | 23.8万 | 1,690万 |
| サーパス高須第３ | 1998 | 66戸 | 32.2万 | 2,390万 |
| サーパス高須一番館 | 1995 | 60戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| サーパス高須二番館 | 1995 | 83戸 | 22.4万 | 1,780万 |
| コーポ清流 | 1990 | 18戸 | 7.6万 | 380万 |
| サーパス高須東弐番館 | 2009 | 60戸 | 24.9万 | 1,990万 |
| サーパス高須２ | 1991 | 29戸 | 17.5万 | 980万 |
| サーパス高須東 | 2005 | 47戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| アルファステイツ高須新町 | 2004 | 44戸 | 34.1万 | 2,150万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | - | - | - | - | 25.7万 | - | 28.1万 |
| 2LDK | - | 25.9万 | 25.8万 | 24.2万 | 28.6万 | 26.2万 | 26.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,270万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,270万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
85,000〜100,000円
95,000円
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。