知寄町マンション
高知県高知市知寄町2丁目2-41 | 築44年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、12年間で28.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,143万円です。3LDKが最も高く平均1,143万円、３ＬＤＫは平均789万円です。
３ＬＤＫ
789万
2件
3LDK
1,143万
5件
4LDK
865万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 789万 | 725万 | 853万 |
| 3LDK | 5件 | 1,143万 | 603万 | 1,330万 |
| 4LDK | 4件 | 865万 | 700万 | 992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（9.8万円）と比べて4.8万円（+49.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
9.8万/㎡
4-7階
6件
12.2万/㎡
8階以上
2件
14.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市知寄町2丁目2-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 89.79m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
知寄町二丁目駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立昭和小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 知寄町マンション | 1982 | 42戸 | 9.1万 | 700万 |
| サーパス知寄町１ | 1989 | 134戸 | 21.4万 | 1,790万 |
| サーパス知寄 | 2006 | 21戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| セルヴィ２１知寄町 | 1990 | 137戸 | 20.2万 | 1,530万 |
| シティコア80 | 1996 | 51戸 | 7.6万 | 700万 |
| 東武ハイライン青柳 | 1980 | 32戸 | 11.4万 | 420万 |
| アルファステイツ東雲町２ | 2011 | 68戸 | 29.4万 | 1,930万 |
| 朝日プラザ知寄町パサージュ | 1992 | 56戸 | 10.3万 | 180万 |
| アルファステイツ東雲町 | 2009 | 58戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| 常盤コーポ | 1974 | 49戸 | 14.5万 | 420万 |
| 若松マンション | 1980 | 59戸 | 15.5万 | 930万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 10.6万 | - | 9.5万 | - | - | 9.1万 |
| 3LDK | 12.8万 | 15.1万 | - | - | - | - | 10.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。