アルファステイツ旭町
高知県高知市旭町3丁目75-8 | 築30年 | 32戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2018年には103,750円へ、20.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市旭町3丁目75-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 103.34m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大林組四国支店 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
蛍橋駅
伊野線
学区情報
小学校
高知市立旭小学校
中学校
高知市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ旭町 | 1996 | 32戸 | - | - |
| アルファステイツ旭町２ | 2007 | 130戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| アルファスマート鏡川緑地公園 | 2017 | 45戸 | 34.7万 | 2,550万 |
| 鏡川コーポ | 1977 | 327戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| 鏡川コーポＡ棟 | 1977 | 201戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| アルファスマート鏡川橋 | 2014 | 67戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| 岩崎ハイツ | 1995 | - | - | - |
| アルファステイツ旭駅前 | 1998 | 108戸 | 27.7万 | 2,280万 |
| サーパス第２旭町 | 1987 | 84戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| サーパス鴨部 | 1997 | 53戸 | 18.0万 | 1,240万 |
| サーパス旭町 | 1986 | 88戸 | 28.5万 | 2,090万 |
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額127,667円。3LDKなら月額127,667円が相場です。
2SLDK
90,000〜90,000円
90,000円
3LDK
125,000〜130,000円
127,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。