レーベンはりまや橋 MID COURT
高知県高知市南はりまや町2丁目2-13 | 築4年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.6万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、4年間で10.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
32.6〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.669
補正係数 ×1.669
代表面積 78.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,372万円です。3LDKが最も高く平均3,372万円、2LDKは平均2,490万円です。
2LDK
2,490万
5件
3LDK
3,372万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,490万 | 2,306万 | 2,600万 |
| 3LDK | 9件 | 3,372万 | 3,207万 | 3,796万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市南はりまや町2丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.24m² ～ 78.22m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
デンテツターミナルビル前駅
ごめん線
🚉
徒歩3分
はりまや橋駅
ごめん線 / 伊野線 / 桟橋線
🚉
徒歩14分
高知駅
JR土讃線
学区情報
小学校
はりまや小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンはりまや橋 MID COURT | 2022 | 44戸 | 43.5万 | 3,400万 |
| ダイアパレスはりまや橋 | 1990 | 32戸 | 19.7万 | 1,000万 |
| アラモードはりまや | 2002 | 29戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| アルファはりまやばし | 1990 | 50戸 | 17.7万 | 480万 |
| ビ・ウェル京町 | 2022 | 47戸 | - | - |
| ダイオーマイン | 1988 | 25戸 | 15.2万 | 530万 |
| ビ・ウェル菜園場パークフロント | 2025 | 52戸 | - | - |
| ビ・ウェル播磨屋 | 2014 | 27戸 | 39.4万 | 3,620万 |
| ビ・ウェル播磨屋弐番館 | 2017 | 39戸 | 32.0万 | 3,180万 |
| アルファライフ高知中央公園 | 2019 | 52戸 | 51.5万 | 3,480万 |
| 花の友ハイツ | 1974 | 65戸 | 8.5万 | 650万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 50.3万 | 47.9万 | 45.4万 | - |
| 3LDK | 48.6万 | 51.6万 | 46.9万 | 44.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 45.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 45.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
3LDK
155,000〜155,000円
155,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。