ライオンズマンション高知中宝永町
高知県高知市中宝永町9-20 | 築30年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、12年間で29.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では41.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2023年には56,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均802万円です。1SLDKが最も高く平均1,692万円、2DKは平均802万円です。
1LDK
1,080万
3件
1SLDK
1,692万
3件
2DK
802万
4件
2SDK
1,390万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,080万 | 737万 | 1,280万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,692万 | 1,472万 | 1,802万 |
| 2DK | 4件 | 802万 | 531万 | 976万 |
| 2SDK | 3件 | 1,390万 | 1,313万 | 1,428万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
21万/㎡
4-7階
4件
12.5万/㎡
8階以上
6件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市中宝永町9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 46.67m² ～ 62.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
宝永町駅
ごめん線
学区情報
小学校
高知市立昭和小学校
中学校
高知市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高知中宝永町 | 1996 | 53戸 | 10.7万 | 598万 |
| 城見ハイツ | 1978 | 24戸 | 9.7万 | 630万 |
| サーパス城見 | 1999 | 27戸 | 25.3万 | 1,750万 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 2004 | 63戸 | 19.6万 | 1,780万 |
| ダイアパレス中宝永町 | 1990 | 47戸 | - | - |
| ロイヤルコーポ | 1978 | - | 17.5万 | 880万 |
| サーパス中の島桜通り | 2005 | 62戸 | 24.9万 | 1,950万 |
| 中の島マンション | 1981 | 45戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| サーパス中の島 | 1991 | 45戸 | 19.1万 | 1,050万 |
| サーパスシティ桜井町 | 2008 | 144戸 | 39.2万 | 3,380万 |
| ビ・ウェル九反田 | 2007 | 63戸 | 31.4万 | 1,850万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 11.7万 | - | - | - | 21.8万 | - |
| 1LDK | - | 23.1万 | - | - | 29.6万 | 18.2万 | - | - |
| 1SLDK | - | 25.6万 | - | 23.8万 | - | - | - | - |
| 2SDK | 15.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 880万 | 15.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 880万 | 15.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額52,667円。3LDKなら月額58,000円が相場です。
1SDK
50,000〜52,000円
50,667円
2DK
50,000〜58,000円
52,667円
2LDK
50,000〜69,000円
62,667円
3LDK
58,000〜58,000円
58,000円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 992円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 966円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 966円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 896円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。