ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸
神奈川県鎌倉市腰越1丁目1-21 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
200920122014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.7万/㎡から2025年は158.8万/㎡へ、16年間で89.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では73.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万25万19万13万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の118,000円から2024年には265,000円へ、124.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・17件）で、平均6,824万円です。1Rが最も高く平均8,758万円、2LDKは平均6,824万円です。
1R
8,758万
2件
2LDK
6,824万
17件
3LDK
7,091万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 8,758万 | 6,516万 | 11,000万 |
| 2LDK | 17件 | 6,824万 | 4,169万 | 11,900万 |
| 3LDK | 2件 | 7,091万 | 6,803万 | 7,379万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市腰越1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.02m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
鎌倉高校前駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
腰越小学校
中学校
腰越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸 | 1995 | 36戸 | 133.9万 | 8,380万 |
| 東洋ハイム | 1973 | 9戸 | 63.0万 | 3,280万 |
| ヒルハイツ鎌倉高校前 | 2000 | 31戸 | 57.0万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション鎌倉日坂 | 1987 | 39戸 | 61.4万 | 4,280万 |
| コーポラス日坂 | 1976 | 16戸 | 37.7万 | 1,680万 |
| コンフォートパレス西鎌倉 | 2002 | 23戸 | 41.0万 | 3,340万 |
| スカーラヒルズ鎌倉 | 1990 | 11戸 | 46.9万 | 5,980万 |
| 鎌倉七里ガ浜パークホームズ | 2000 | 53戸 | 73.0万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション鎌倉 | 1983 | 30戸 | 73.2万 | 5,680万 |
| 藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜 | 1985 | 86戸 | 43.5万 | 3,880万 |
| 藤和シティホームズ鎌倉腰越 | 1996 | 18戸 | 46.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.9万 | 64.6万 | 70.3万 | 77.0万 | 77.0万 | - | - | 145.0万 |
| 1R | - | - | - | - | - | - | 110.1万 | 186.4万 |
| 3LDK | - | - | 69.6万 | - | - | 91.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 133.87万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1R | 55㎡〜 | 11,000万 | 186.38万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 11,900万 | 156.17万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1R | 55㎡〜 | 6,500万 | 110.14万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.61万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.95万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.95万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,300万 | 69.56万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,550万 | 70.31万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 71.89万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.35万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 71.89万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.75万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.83万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 76.25万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.56万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.41万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.73万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.56万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 94.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額142,000円。2LDKなら月額142,000円が相場です。
1LDK
250,000〜280,000円
265,000円
2LDK
118,000〜190,000円
142,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。