パラシオン鎌倉玉縄
神奈川県鎌倉市玉縄2丁目525-1 | 築40年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、13年間で19.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420162017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2025年には120,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・13件）で、平均2,933万円です。1SLDKが最も高く平均3,030万円、2LDKは平均2,732万円です。
1SLDK
3,030万
3件
2SLDK
2,804万
11件
2LDK
2,732万
5件
3LDK
2,933万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,030万 | 3,030万 | 3,030万 |
| 2SLDK | 11件 | 2,804万 | 2,280万 | 4,213万 |
| 2LDK | 5件 | 2,732万 | 2,555万 | 2,927万 |
| 3LDK | 13件 | 2,933万 | 2,426万 | 3,502万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（33.7万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
33.7万/㎡
3階以上
17件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市玉縄2丁目525-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.25m² ～ 75.33m² |
| 分譲会社 | 生活協同組合 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
玉縄小学校
中学校
玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラシオン鎌倉玉縄 | 1986 | 47戸 | 37.5万 | 2,590万 |
| パラシオン鎌倉玉縄D棟 | 1986 | 12戸 | 40.2万 | 2,590万 |
| パラシオン鎌倉玉縄C棟 | 1986 | 47戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| コスモ鎌倉玉縄 | 1999 | 92戸 | 44.4万 | 3,880万 |
| ルピナス鎌倉玉縄 | 1999 | 18戸 | 36.8万 | 4,180万 |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ | 2002 | 31戸 | 43.3万 | 3,680万 |
| ミオカステーロ鎌倉玉縄 | 2004 | 41戸 | 67.0万 | 5,580万 |
| クリオ鎌倉岡本ホームズ | 1988 | 8戸 | 33.5万 | 3,180万 |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ弐番館パークサイド | 2004 | 52戸 | 74.3万 | 5,980万 |
| グローリア初穂鎌倉岡本 | 1990 | 43戸 | 59.2万 | 4,880万 |
| プレール鎌倉岡本 | 2001 | 33戸 | 66.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 30.9万 | - | - | 33.1万 | - | - | 37.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 36.2万 | - | 43.5万 | 34.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 40.2万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.55万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.32万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.24万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.24万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.14万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.24万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.24万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.7万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.7万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.7万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.25万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.18万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.25万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.18万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.92万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.42万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.94万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.94万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.05万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.42万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.54万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.04万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.98万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.71万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.06万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.88万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。2SLDKなら月額103,750円が相場です。
2LDK
105,000〜120,000円
110,000円
2SLDK
100,000〜110,000円
103,750円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。