藤和鎌倉玉縄ホームズ弐番館パークサイド
神奈川県鎌倉市玉縄1丁目3-1 | 築22年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.5万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、14年間で59.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均4,565万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,976万円、３ＬＤＫは平均4,565万円です。
３ＬＤＫ
4,565万
11件
４ＬＤＫ
5,976万
2件
3LDK
5,050万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,565万 | 3,160万 | 5,739万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,976万 | 5,814万 | 6,138万 |
| 3LDK | 6件 | 5,050万 | 4,272万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-2階（45.4万円）と比べて11.5万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
45.4万/㎡
3階以上
5件
56.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市玉縄1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 100.80m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
玉縄小学校
中学校
玉縄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ弐番館パークサイド | 2004 | 52戸 | 74.3万 | 5,980万 |
| 藤和鎌倉玉縄ホームズ | 2002 | 31戸 | 43.3万 | 3,680万 |
| ミオカステーロ鎌倉玉縄 | 2004 | 41戸 | 67.0万 | 5,580万 |
| クリオ鎌倉岡本ホームズ | 1988 | 8戸 | 33.5万 | 3,180万 |
| コスモ鎌倉玉縄 | 1999 | 92戸 | 44.4万 | 3,880万 |
| パラシオン鎌倉玉縄C棟 | 1986 | 47戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ルピナス鎌倉玉縄 | 1999 | 18戸 | 36.8万 | 4,180万 |
| パラシオン鎌倉玉縄D棟 | 1986 | 12戸 | 40.2万 | 2,590万 |
| パラシオン鎌倉玉縄 | 1986 | 47戸 | 37.5万 | 2,590万 |
| オーベル鎌倉岡本グランフィオーレ | 1999 | 35戸 | 46.0万 | 3,899万 |
| グローリア初穂鎌倉岡本 | 1990 | 43戸 | 59.2万 | 4,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.5万 | 47.0万 | 42.2万 | - | 56.5万 | 57.1万 | 74.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,560万 | 56.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,550万 | 45.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.96万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,730万 | 46.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。