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ヒルハイツ鎌倉高校前

神奈川県鎌倉市津513-5 | 築26年 | 31戸

推定相場
ヒルハイツ鎌倉高校前
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（53.1万円）を7.4%上回って、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より2.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.9万/㎡から2025年は59.3万/㎡へ、15年間で34.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
74.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.803
代表面積 81.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 148件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均4,592万円です。4LDKが最も高く平均5,468万円、3LDKは平均4,592万円です。
2SLDK
2件
4,821万
3LDK
22件
4,592万
4LDK
8件
5,468万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,821万 4,361万 5,280万
3LDK 22件 4,592万 4,005万 5,570万
4LDK 8件 5,468万 4,857万 6,047万

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市津513-5
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数31戸
専有面積70.66m² ～ 91.25m²
分譲会社ニチメン
施工会社安藤建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
鎌倉高校前駅
江ノ島電鉄線
徒歩5分

学区情報

小学校
腰越小学校
中学校
腰越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルハイツ鎌倉高校前 2000 31戸 57.0万 5,200万
ライオンズマンション鎌倉日坂 1987 39戸 61.4万 4,280万
ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸 1995 36戸 133.9万 8,380万
東洋ハイム 1973 9戸 63.0万 3,280万
コーポラス日坂 1976 16戸 37.7万 1,680万
コンフォートパレス西鎌倉 2002 23戸 41.0万 3,340万
スカーラヒルズ鎌倉 1990 11戸 46.9万 5,980万
ヴェレーナ湘南西鎌倉 2012 48戸 68.3万 5,480万
鎌倉七里ガ浜パークホームズ 2000 53戸 73.0万 5,380万
藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜 1985 86戸 43.5万 3,880万
シーサイドガーデン七里ガ浜S棟 1996 7戸 43.1万 3,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202020212022202320242025
2SLDK - 38.8万 - - - - - 58.5万
4LDK - - 48.3万 52.1万 - - - 57.0万
3LDK 41.6万 43.0万 40.0万 - 53.8万 64.8万 57.8万 64.6万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2SLDK 90㎡〜 5,280万 58.5万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 90㎡〜 5,200万 56.99万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.6万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 90㎡〜 5,200万 56.99万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 90㎡〜 5,380万 58.97万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.52万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 90㎡〜 5,380万 58.97万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.7万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,199万 68.5万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,199万 68.49万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.66万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 70㎡〜 4,180万 59.16万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.75万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 90㎡〜 4,700万 52.07万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 90㎡〜 4,700万 52.07万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,250万 40万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.99万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 90㎡〜 4,830万 53.51万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.53万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.84万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.6万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 85㎡〜 3,300万 38.8万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.6万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.16万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,120万 40.47万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.21万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.62万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.48万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.53万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.11万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.53万/㎡
2010年2月 中層 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.62万/㎡
2010年11月 中層 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額138,000円。
3SLDK
138,000円
138,000〜138,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 138,000円 1,818円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,822円/㎡
2013年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 138,000円 1,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。