プラウド鎌倉岩瀬

神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目9-12 | 築12年 | 124戸

推定相場

プラウド鎌倉岩瀬

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.3万/㎡から2025年は87.5万/㎡へ、10年間で26.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万21万20万19万18万

2016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は192,500〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均6,760万円です。3SLDKが最も高く平均7,109万円、3LDKは平均6,760万円です。

3LDK

24件

6,760万

3SLDK

9件

7,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	6,760万	5,493万	8,608万
3SLDK	9件	7,109万	6,156万	8,513万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.7万円で、1-3階（73.6万円）と比べて7.1万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

73.6万/㎡

19件

4-7階

80.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目9-12
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	124戸
専有面積	73.50m² ～ 89.54m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大船駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール

徒歩11分

学区情報

小学校

鎌倉市立大船小学校

中学校

鎌倉市立岩瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド鎌倉岩瀬	2014	124戸	92.1万	6,780万
パークホームズ鎌倉岩瀬	2003	36戸	88.5万	6,699万
パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンス	2005	178戸	70.2万	6,480万
サンヴェール鎌倉岩瀬	1997	38戸	52.4万	3,980万
アイディーコート鎌倉岩瀬	2004	41戸	60.2万	4,880万
アリュール鎌倉岩瀬	2001	38戸	56.0万	5,480万
アスティオス鎌倉岩瀬	1996	57戸	69.4万	4,680万
ライオンズマンション大船	1989	14戸	37.3万	2,790万
ライオンズマンション大船Ａ館	1988	17戸	35.7万	2,480万
ライオンズマンション大船Ｂ館	1988	14戸	37.3万	2,790万
アイワマンション大船	1984	22戸	34.6万	1,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

27件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.3万	67.8万	76.2万	74.3万	77.9万	80.1万	83.7万	87.5万
3SLDK	-	-	77.5万	72.4万	-	-	97.8万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,780万	92.07万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	6,780万	92.07万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	72.22万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.92万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,780万	92.07万/㎡
2024年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	7,190万	97.83万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,000万	81.48万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.93万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.47万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	7,430万	101.09万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	6,290万	80.13万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,880万	80万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.14万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,777万	76.53万/㎡
2021年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,680万	75.08万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.63万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	81.01万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,580万	69.72万/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	5,480万	72.44万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.18万/㎡
2020年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,680万	75.08万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.28万/㎡
2020年4月	高層	3SLDK	80㎡〜	6,800万	85万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,030万	68.31万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,030万	68.31万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.7万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,680万	63.56万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,870万	59.26万/㎡
2017年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,870万	59.26万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,880万	73.51万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,090万	80.5万/㎡
2016年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,480万	68.47万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.98万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,700万	77.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額196,000円。

3LDK

196,000円

185,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,517円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,653円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,553円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,500円/㎡
2016年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	195,000円	2,371円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,585円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。