ハイラーク大船
神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-21 | 築40年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39万/㎡から2026年は52.7万/㎡へ、12年間で35.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2021年には125,000円へ、66.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均4,103万円です。3LDKが最も高く平均4,103万円、1Rは平均1,828万円です。
1R
1,828万
2件
1LDK
2,393万
2件
1SLDK
3,436万
5件
3LDK
4,103万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,828万 | 1,780万 | 1,875万 |
| 1LDK | 2件 | 2,393万 | 2,390万 | 2,396万 |
| 1SLDK | 5件 | 3,436万 | 3,157万 | 3,609万 |
| 3LDK | 13件 | 4,103万 | 2,837万 | 4,731万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
44.3万/㎡
3階以上
5件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 29.41m² ～ 84.56m² |
| 分譲会社 | 東映 |
| 施工会社 | 大日成建設・前田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
大船小学校
中学校
大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク大船 | 1986 | 36戸 | 52.7万 | 1,780万 |
| ユニハイム鎌倉 | 1978 | 27戸 | 40.7万 | 3,098万 |
| ミオカステーロ大船テネレッツァ | 2002 | 50戸 | 62.9万 | 5,530万 |
| デクール鎌倉 | 1999 | 37戸 | 43.1万 | 3,390万 |
| ザヴィスタ大船 | 2003 | 26戸 | 64.0万 | 4,780万 |
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 2002 | 39戸 | 57.0万 | 3,870万 |
| プレミアムレジデンス鎌倉大船 | 2023 | 42戸 | 104.5万 | 4,180万 |
| ワイドリバー大船第２ | 1982 | 8戸 | 34.1万 | 1,780万 |
| リーデンススクエア鎌倉台 | 2003 | 103戸 | 70.6万 | 5,099万 |
| 秀和第七ビル | 1980 | 8戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| 日神パレステージ鎌倉台 | 1997 | 36戸 | 59.7万 | 4,398万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 55.4万 | - | 52.7万 |
| 3LDK | - | 39.5万 | 41.7万 | 46.8万 | 47.6万 | - | 48.5万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 52.9万 | 52.9万 | - |
| 1SLDK | 34.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,780万 | 52.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 52.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 52.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,870万 | 55.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,477万 | 45.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
1LDK
75,000〜80,000円
77,500円
3LDK
98,000〜134,000円
125,000円
4LDK
145,000〜145,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
15件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 134,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。