デクール鎌倉
神奈川県鎌倉市台3丁目1-10 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102011201220132017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.8万/㎡から2017年は43.5万/㎡へ、7年間で68.8%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・30件）で、平均4,007万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,696万円、１ＬＤＫは平均2,907万円です。
４ＬＤＫ
4,696万
13件
３ＬＤＫ
4,007万
30件
１ＬＤＫ
2,907万
2件
3LDK
3,399万
3件
4LDK
4,134万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 4,696万 | 3,400万 | 7,098万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,007万 | 2,775万 | 5,893万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,907万 | 2,907万 | 2,907万 |
| 3LDK | 3件 | 3,399万 | 2,798万 | 3,710万 |
| 4LDK | 5件 | 4,134万 | 3,221万 | 4,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（38.8万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
38.8万/㎡
4-7階
5件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市台3丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 59.36m² ～ 88.09m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 共立管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
学区情報
小学校
市立山崎小学校
中学校
市立大船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デクール鎌倉 | 1999 | 37戸 | 43.1万 | 3,390万 |
| ヴィルアンシャン鎌倉 | 2002 | 39戸 | 57.0万 | 3,870万 |
| リーデンススクエア鎌倉台 | 2003 | 103戸 | 70.6万 | 5,099万 |
| ハイラーク大船 | 1986 | 36戸 | 52.7万 | 1,780万 |
| ユニハイム鎌倉 | 1978 | 27戸 | 40.7万 | 3,098万 |
| 日神パレステージ鎌倉台 | 1997 | 36戸 | 59.7万 | 4,398万 |
| ミオカステーロ大船テネレッツァ | 2002 | 50戸 | 62.9万 | 5,530万 |
| セレスト鎌倉台 | 1998 | 13戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| クレストシティ鎌倉大船サウス | 2024 | 218戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| 鎌倉台サンハイツ | 1980 | 36戸 | 33.7万 | 2,990万 |
| ワイドリバー大船第２ | 1982 | 8戸 | 34.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.8万 | 38.7万 | - | - | 43.5万 |
| 3LDK | - | - | 40.5万 | 37.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.73万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.16万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.52万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.69万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。