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藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜

神奈川県鎌倉市七里ガ浜1丁目16-20 | 築41年 | 86戸

推定相場
藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜
最新データ
2026年1月
売買70件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（53.1万円）より18.1%低く、鎌倉市全体の平均（58.2万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は43万/㎡へ、13年間で55.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201520182021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2024年には142,500円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・41件）で、平均3,795万円です。3SLDKが最も高く平均3,929万円、4LDKは平均3,512万円です。
2LDK
4件
3,549万
3LDK
41件
3,795万
3SLDK
7件
3,929万
4LDK
15件
3,512万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,549万 3,008万 3,942万
3LDK 41件 3,795万 2,311万 4,802万
3SLDK 7件 3,929万 2,927万 4,500万
4LDK 15件 3,512万 2,865万 4,275万

物件概要

所在地神奈川県鎌倉市七里ガ浜1丁目16-20
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数86戸
専有面積76.67m² ～ 102.52m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
七里ケ浜駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩6分

学区情報

小学校
七里ガ浜小学校
中学校
腰越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ライブタウン鎌倉七里ヶ浜 1985 86戸 43.5万 3,880万
シーサイドガーデン七里ガ浜S棟 1996 7戸 43.1万 3,680万
シーサイドガーデン七里ガ浜 1996 14戸 43.1万 3,680万
鎌倉七里ガ浜パークホームズ 2000 53戸 73.0万 5,380万
鎌倉山ハイツ 1971 12戸 11.9万 890万
東洋ハイム 1973 9戸 63.0万 3,280万
ライオンズヒルズ鎌倉山 1998 33戸 34.5万 2,980万
ライオンズマンション鎌倉日坂 1987 39戸 61.4万 4,280万
ヒルハイツ鎌倉高校前 2000 31戸 57.0万 5,200万
ライオンズマンション鎌倉七里ガ浜海岸 1995 36戸 133.9万 8,380万
ヴェレーナ湘南西鎌倉 2012 48戸 68.3万 5,480万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.8万 - 45.4万 47.7万 47.6万 47.3万 45.3万 43.5万
3SLDK - - - - - - - 41.8万
4LDK - - - - 42.8万 41.3万 - -
2LDK - 35.5万 - - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,880万 43.53万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,390万 41.82万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,880万 43.53万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 85㎡〜 4,180万 46.89万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 85㎡〜 4,080万 45.77万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.74万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 85㎡〜 4,180万 46.89万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.65万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.65万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 85㎡〜 4,080万 45.77万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 85㎡〜 4,080万 45.77万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.74万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.39万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 85㎡〜 4,790万 53.72万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,190万 51.87万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.04万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,990万 44.74万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.96万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.44万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.92万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,590万 40.26万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,990万 44.74万/㎡
2023年7月 低層 1SSLDK 80㎡〜 4,180万 51.74万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.4万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 85㎡〜 3,499万 39.23万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,480万 39.04万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.34万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 85㎡〜 3,990万 44.74万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.2万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,250万 47.66万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.4万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 80㎡〜 2,870万 35.53万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.41万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.09万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.48万/㎡
2018年3月 中層 ー 85㎡〜 3,190万 35.78万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,199万 35.88万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,290万 36.9万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.4万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.4万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.07万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.07万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,100万 23.55万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 80㎡〜 2,890万 35.78万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 85㎡〜 3,290万 36.9万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,900万 32.54万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,990万 33.53万/㎡
2015年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,790万 34.41万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,590万 29.05万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額143,750円。3LDKなら月額97,500円が相場です。
2SLDK
116,000円
115,000〜117,000円
3SLDK
143,750円
120,000〜170,000円
3LDK
97,500円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 130,000円 1,603円/㎡
2024年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 155,000円 1,912円/㎡
2023年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 170,000円 2,097円/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 117,000円 1,448円/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 80㎡〜 115,000円 1,424円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,172円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,233円/㎡
2015年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 120,000円 1,480円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。