逗子桜山ニューライフＡ棟
神奈川県逗子市桜山9丁目2-2 | 築50年 | 59戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2026年は70.6万/㎡へ、11年間で125.3%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均3,303万円です。1LDKが最も高く平均4,289万円、3LDKは平均2,968万円です。
1LDK
4,289万
3件
2LDK
3,303万
11件
3LDK
2,968万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,289万 | 4,280万 | 4,307万 |
| 2LDK | 11件 | 3,303万 | 2,625万 | 4,479万 |
| 3LDK | 3件 | 2,968万 | 2,372万 | 3,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-2階（48.4万円）と比べて9.2万円（+19.0%）高くなっています。
1-2階
12件
48.4万/㎡
3階以上
5件
57.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市桜山9丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩22分
逗子駅
JR横須賀線
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徒歩24分
逗子・葉山駅
京急逗子線
学区情報
小学校
逗子市立逗子小学校
中学校
逗子市立逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 逗子桜山ニューライフＡ棟 | 1976 | 59戸 | 70.6万 | 4,280万 |
| 逗子桜山ニューライフ | 1976 | 59戸 | 67.8万 | 4,280万 |
| 逗子桜山ニューライフＢ棟 | 1976 | 59戸 | 52.2万 | 3,299万 |
| ダイアパレス逗子海岸 | 1992 | 18戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| パークハイム逗子 | 1980 | 27戸 | 87.8万 | 6,980万 |
| ファミール逗子シーサイドヒルズ | 2000 | 51戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション逗子海岸 | 1983 | 57戸 | 74.5万 | 4,480万 |
| ハイホーム逗子海岸 | 1998 | 35戸 | 85.3万 | 7,780万 |
| サザン逗子 | 1984 | 30戸 | 44.0万 | 4,100万 |
| 逗子サンハイツ | 1977 | 16戸 | 32.2万 | 4,500万 |
| 逗子ニューライフ | 1973 | 149戸 | 67.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 45.6万 | - | - | - | - | 70.6万 |
| 2LDK | 31.3万 | 29.8万 | 47.4万 | 47.2万 | - | 58.3万 | 49.7万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 49.1万 | 36.1万 | - | 50.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.33万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,070万 | 48.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 64.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 47.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
2LDK
115,000〜115,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。