東急ドエル逗子披露山シーサイドコート
神奈川県逗子市新宿5丁目1-10 | 築25年 | 54戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020122018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68万/㎡から2026年は100.3万/㎡へ、16年間で47.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.5万円/㎡
レンジ
36.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 82.67㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均8,970万円です。3LDKが最も高く平均8,970万円、1LDKは平均7,327万円です。
1LDK
7,327万
2件
2LDK
7,963万
6件
3LDK
8,970万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,327万 | 7,214万 | 7,440万 |
| 2LDK | 6件 | 7,963万 | 6,984万 | 9,346万 |
| 3LDK | 16件 | 8,970万 | 5,542万 | 15,583万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿5丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 141.50m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
久木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート | 2001 | 54戸 | 100.3万 | 7,980万 |
| 藤和ライブタウン逗子海岸 | 1995 | 24戸 | 125.7万 | 9,480万 |
| 逗子シーサイドハイツ | 1971 | 54戸 | 51.7万 | 2,680万 |
| エアリアルタウン逗子海岸 | 2006 | 16戸 | 63.3万 | 6,180万 |
| ディアコート逗子海岸 | 2000 | 47戸 | 74.7万 | 5,298万 |
| 東横逗子シーサイドレジデンス | 1970 | 20戸 | 44.2万 | 1,550万 |
| テラスハウス逗子 | 1977 | 7戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 | 1998 | 24戸 | 71.8万 | 4,280万 |
| サザン披露山 | 2005 | 41戸 | 56.4万 | 5,200万 |
| ヴィラ逗子 | 1982 | 14戸 | 39.5万 | 2,250万 |
| グランツオーベル逗子海岸 | 2011 | 27戸 | 94.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.8万 | 74.6万 | - | - | 103.0万 | 89.0万 | 95.7万 | 100.3万 |
| 2LDK | - | 82.2万 | 80.8万 | 76.7万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 64.9万 | 78.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 100.32万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 95.7万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 13,980万 | 105.63万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 82.02万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 90.04万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.39万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 90.16万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 13,980万 | 105.63万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 14,980万 | 113.18万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 72.77万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,250万 | 80.62万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,250万 | 80.62万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,270万 | 80.93万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 5,270万 | 78.08万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.91万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,250万 | 75.23万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,350万 | 82.16万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.89万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 58.07万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 63.51万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 64.4万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 62.45万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.26万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 9,000万 | 68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。