藤和逗子新宿ホームズシーガーデン
神奈川県逗子市新宿1丁目1-10 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、16年間で32.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.3万円/㎡
レンジ
46.0〜76.6万円/㎡
市区町村ベースライン 62.4万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 75.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均5,436万円です。3LDKが最も高く平均5,436万円、3SLDKは平均4,391万円です。
2LDK
4,647万
5件
3LDK
5,436万
21件
3SLDK
4,391万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,647万 | 3,898万 | 5,136万 |
| 3LDK | 21件 | 5,436万 | 3,592万 | 7,341万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,391万 | 3,917万 | 4,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.2万円で、1-2階（55.9万円）と比べて5.3万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
24件
55.9万/㎡
3階以上
5件
61.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿1丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.83m² ～ 83.13m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
逗子・葉山駅
京急逗子線
🚉
徒歩10分
逗子駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
逗子小学校
中学校
逗子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和逗子新宿ホームズシーガーデン | 2000 | 41戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| ライフヴィラ逗子 | 1998 | 35戸 | 63.1万 | 5,080万 |
| グランツオーベル逗子海岸 | 2011 | 27戸 | 94.3万 | 6,480万 |
| 逗子ニューライフ | 1973 | 149戸 | 67.0万 | 3,980万 |
| 逗子サンハイツ | 1977 | 16戸 | 32.2万 | 4,500万 |
| ライオンズマリンビュー逗子海岸 | 1998 | 24戸 | 71.8万 | 4,280万 |
| テラスハウス逗子 | 1977 | 7戸 | 62.4万 | 4,680万 |
| 東横逗子シーサイドレジデンス | 1970 | 20戸 | 44.2万 | 1,550万 |
| サザン逗子 | 1984 | 30戸 | 44.0万 | 4,100万 |
| ライオンズ逗子マスターズフォート | 2008 | 26戸 | 88.3万 | 7,680万 |
| ベルメゾン逗子ウエスト | 1998 | 22戸 | 69.6万 | 4,290万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | 47.4万 | 46.0万 | 68.8万 | 57.9万 | 59.5万 | 66.4万 | 71.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 71.2万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 62.6万 | 64.6万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.48万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 71.29万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 71.29万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.55万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.55万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.48万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.56万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.23万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.84万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.52万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.57万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.93万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.93万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.78万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.03万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.3万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.03万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.68万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.68万/㎡ |
| 2014年2月 | - | ー | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.3万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.3万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.96万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.3万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.68万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.92万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。