ライオンズステージ鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目10-28 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、16年間で27.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
60.2〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 71.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均4,909万円です。3LDKが最も高く平均4,909万円、2LDKは平均4,273万円です。
2LDK
4,273万
3件
3LDK
4,909万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,273万 | 3,798万 | 4,929万 |
| 3LDK | 20件 | 4,909万 | 4,144万 | 5,565万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
51.3万/㎡
3階以上
15件
46.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目10-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.97m² ～ 93.81m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
柳小路駅
江ノ島電鉄線
🚉
徒歩18分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鵠洋小学校
中学校
鵠沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ鵠沼 | 1998 | 36戸 | 61.7万 | 4,480万 |
| パレステージ鵠沼 | 2017 | 28戸 | 63.0万 | 3,980万 |
| ニュー鵠沼マンション | 1970 | 22戸 | 36.3万 | 990万 |
| パークハイム藤沢鵠沼 | 1991 | 27戸 | 61.1万 | 4,590万 |
| プランヴェール湘南鵠沼 | 1996 | 41戸 | 62.1万 | 3,690万 |
| 藤沢片瀬パークホームズ | 1996 | 43戸 | 57.0万 | 3,580万 |
| コスモ鵠沼柳小路 | 2004 | 52戸 | 51.9万 | 4,280万 |
| シティウインズ藤沢鵠沼 | 2002 | 36戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| クレアホームズ藤沢鵠沼 | 2011 | 67戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| 恒陽藤沢マンションＢ棟 | 1977 | 70戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| マイキャッスル湘南鵠沼 | 1999 | 31戸 | 49.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.3万 | 47.5万 | 46.2万 | - | 43.9万 | 57.8万 | 58.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 40.1万 | 50.7万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.57万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.95万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.14万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.59万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.89万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.19万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.79万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.55万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.69万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.09万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。