日榮ハイム辻堂

神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目12-21 | 築43年 | 15戸

推定相場

日榮ハイム辻堂

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の32.9万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、2年間で25.1%下落しています（年平均-12.5%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

21.9〜32.8万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.466

代表面積 58.87㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・15件）で、平均3,908万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,277万円、2LDKは平均2,004万円です。

３ＬＤＫ

15件

3,908万

２ＬＤＫ

3件

4,277万

2LDK

3件

2,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	3,908万	2,794万	4,517万
２ＬＤＫ	3件	4,277万	3,020万	5,068万
2LDK	3件	2,004万	1,915万	2,049万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目12-21
築年月	1983年9月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
分譲会社	日榮不動産
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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辻堂駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩17分

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藤沢本町駅

小田急江ノ島線

徒歩28分

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本鵠沼駅

小田急江ノ島線

徒歩33分

学区情報

小学校

藤沢市立羽鳥小学校

中学校

藤沢市立明治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日榮ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
日栄ハイム辻堂	1983	15戸	24.6万	1,450万
アドリーム辻堂	1999	27戸	63.6万	4,380万
サニーパレス辻堂	1985	17戸	35.7万	1,870万
アエラス辻堂	1992	67戸	60.0万	3,980万
ルピナス辻堂	1997	29戸	53.0万	3,898万
アエラス辻堂サウスウイング	1992	66戸	41.6万	3,980万
辻堂パークホームズ	1982	27戸	46.2万	2,990万
パークハウス湘南辻堂	2003	49戸	70.0万	5,280万
クリオ辻堂壱番館	1988	14戸	27.8万	1,980万
クリオレジダンス湘南辻堂	2002	153戸	70.5万	7,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,450万	24.63万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,498万	42.44万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	31.43万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.64万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。